Finançament privat a Mataró i el Maresme
Airtenias Capital neix a Mataró. Coneixem el Maresme i estudiem operacions amb garantia de cases, pisos, locals i naus de tota la comarca.
Finançament amb garantia immobiliària a Maresme
Al Maresme hi ha molt de patrimoni immobiliari en forma de cases familiars, segones residències i naus als polígons industrials. Sovint aquest patrimoni és més gran del que el banc està disposat a finançar en un moment donat.
Des de Mataró estudiem cada operació amb calma i de prop: l'immoble, les càrregues que té i com es retornarà el préstec. Si encaixa, la presentem a prestadors privats i t'acompanyem fins a la notaria.
Operacions habituals a Maresme
- Empreses amb nau o local
- Circulant o refinançament amb la nau del polígon o el local com a garantia.
- Cases heretades
- Pagar l'impost de successions o compensar els germans sense vendre la casa.
- Segones residències
- Liquiditat amb un habitatge de costa com a garantia, amb les cauteles de la llei si és d'un particular.
- Promocions petites
- Sòl, obra o final d'obra de promocions de pocs habitatges.
Banc o finançament privat?
Si el banc et finança a temps, gairebé sempre et sortirà més barat. El finançament privat té sentit quan el banc no hi arriba, o no hi arriba a temps.
| Banc | Finançament privat | |
|---|---|---|
| Què estudien | BancEls teus ingressos, la declaració de la renda, els deutes (CIRBE) i el teu historial amb els bancs. | Finançament privatEl valor de l’immoble que dones com a garantia i com tornaràs el préstec. |
| Quant triguen | BancHabitualment d’1 a 3 mesos. | Finançament privatHabitualment d’1 a 2 setmanes des que tenim la documentació. |
| Quant presten | BancAl voltant del 80 % de la taxació en habitatge; menys en locals, naus o sòl. | Finançament privatHabitualment fins al 50 % del valor de l’immoble. |
| A quin termini | BancLlarg: fins a 30 anys. | Finançament privatCurt: normalment de 6 a 36 mesos. |
| Quant costa | BancMés barat. | Finançament privatMés car: es paga la rapidesa i la flexibilitat. |
Tipus de finançament
- Préstec amb garantia hipotecàriaLiquiditat per a empreses i particulars amb patrimoni immobiliari, sense dependre de nòmines ni de la CIRBE.
- Préstec pontPer tancar una compra o una oportunitat mentre arriba la venda d'un altre immoble o el finançament bancari.
- Préstec promotorCompra de sòl, obra o final d'obra, amb un calendari ajustat a la promoció i a la seva comercialització.
- Préstec per a empresesCirculant, refinançament o creixement per a empreses amb un local, una nau o oficines en propietat.
On treballem
Estudiem operacions amb immobles a Mataró, Premià de Mar, Premià de Dalt, Vilassar de Mar, Vilassar de Dalt, El Masnou, Teià, Argentona, Cabrils, Arenys de Mar, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Calella, Pineda de Mar i Malgrat de Mar, entre altres municipis. Si el teu immoble és en un altre lloc, explica-us-ho igualment.
Preguntes freqüents
Ens podem veure a Mataró?
Sí, si ho prefereixes. Normalment tot es fa per telèfon i correu, i ens veiem a la notaria el dia de la signatura.
Una casa de segona residència serveix com a garantia?
Sí. Es valora com qualsevol habitatge; si el préstec el demana una persona física amb un habitatge com a garantia, s'aplica la llei de crèdit immobiliari i s'estudia amb una cura especial.
I una nau en un polígon?
Sí. Les naus en polígons consolidats són una garantia habitual per finançar empreses.
Explica’ns la teva operació a Maresme
Deixa’ns les teves dades i unes línies sobre el que necessites.
Resposta en menys de 24 hores
- Et truquem o t’escrivimEn menys de 24 hores, per entendre bé què necessites.
- Et demanem només el necessariSi l’operació encaixa, et direm quina documentació cal i ens l’envies per correu.
- Proposta per escritAmb totes les condicions clares abans de fer cap pas.
Sol·licitud rebuda
Gràcies. Revisarem l’operació i et respondrem en menys de 24 hores, per telèfon o per correu. Si ens vols avançar alguna cosa, escriu-nos a contacto@airteniascapital.com.