Finançament privat a Catalunya
Estudiem operacions amb garantia immobiliària a tot Catalunya, de la Costa Brava a les Terres de l'Ebre, per a empreses, promotors i particulars.
Finançament amb garantia immobiliària a Catalunya
Fora de Barcelona, el banc sovint és encara més prudent amb certs actius: hotels i apartaments turístics, naus fora dels grans polígons, sòl o finques d'usos mixtos. Són immobles amb valor que no sempre encaixen en els seus criteris.
El finançament privat mira aquest valor i la sortida de l'operació. Treballem amb immobles de les quatre províncies i t'acompanyem fins a la signatura a la notaria que et quedi més a prop.
Operacions habituals a Catalunya
- Hotels i turisme
- Reformes o liquiditat per a establiments de la costa o de l'interior.
- Naus i logística
- Finançament amb naus industrials com a garantia.
- Promocions
- Sòl, obra o final d'obra en capitals i municipis mitjans.
- Patrimoni familiar
- Herències, sortides de socis o reorganització de deutes amb immobles en propietat.
Banc o finançament privat?
Si el banc et finança a temps, gairebé sempre et sortirà més barat. El finançament privat té sentit quan el banc no hi arriba, o no hi arriba a temps.
| Banc | Finançament privat | |
|---|---|---|
| Què estudien | BancEls teus ingressos, la declaració de la renda, els deutes (CIRBE) i el teu historial amb els bancs. | Finançament privatEl valor de l’immoble que dones com a garantia i com tornaràs el préstec. |
| Quant triguen | BancHabitualment d’1 a 3 mesos. | Finançament privatHabitualment d’1 a 2 setmanes des que tenim la documentació. |
| Quant presten | BancAl voltant del 80 % de la taxació en habitatge; menys en locals, naus o sòl. | Finançament privatHabitualment fins al 50 % del valor de l’immoble. |
| A quin termini | BancLlarg: fins a 30 anys. | Finançament privatCurt: normalment de 6 a 36 mesos. |
| Quant costa | BancMés barat. | Finançament privatMés car: es paga la rapidesa i la flexibilitat. |
Tipus de finançament
- Préstec amb garantia hipotecàriaLiquiditat per a empreses i particulars amb patrimoni immobiliari, sense dependre de nòmines ni de la CIRBE.
- Préstec pontPer tancar una compra o una oportunitat mentre arriba la venda d'un altre immoble o el finançament bancari.
- Préstec promotorCompra de sòl, obra o final d'obra, amb un calendari ajustat a la promoció i a la seva comercialització.
- Préstec per a empresesCirculant, refinançament o creixement per a empreses amb un local, una nau o oficines en propietat.
On treballem
Estudiem operacions amb immobles a Girona, Figueres, Lloret de Mar, Tarragona, Reus, Salou, Lleida, Manresa, Vic, Granollers, Vilanova i la Geltrú i Tortosa, entre altres municipis. Si el teu immoble és en un altre lloc, explica-us-ho igualment.
Preguntes freqüents
Treballeu amb immobles a Girona, Tarragona o Lleida?
Sí. El que compta és l'immoble i l'operació, sigui on sigui. La signatura es fa en una notaria propera.
Una finca rústica serveix com a garantia?
Pot servir, però es finança amb més prudència perquè és més difícil de vendre. Ho estudiem cas per cas.
I un hotel o apartaments turístics?
Sí. Es valora l'immoble i, si n'hi ha, el seu historial d'explotació.
Explica’ns la teva operació a Catalunya
Deixa’ns les teves dades i unes línies sobre el que necessites.
Resposta en menys de 24 hores
- Et truquem o t’escrivimEn menys de 24 hores, per entendre bé què necessites.
- Et demanem només el necessariSi l’operació encaixa, et direm quina documentació cal i ens l’envies per correu.
- Proposta per escritAmb totes les condicions clares abans de fer cap pas.
Sol·licitud rebuda
Gràcies. Revisarem l’operació i et respondrem en menys de 24 hores, per telèfon o per correu. Si ens vols avançar alguna cosa, escriu-nos a contacto@airteniascapital.com.