Finançament privat a Barcelona
Préstecs amb garantia immobiliària per a empreses, promotors i particulars de Barcelona i la seva àrea metropolitana que necessiten liquiditat i no encaixen en el banc.
Finançament amb garantia immobiliària a Barcelona
A Barcelona el valor és a l'immoble. Hi ha molt de patrimoni en mans de famílies, petites empreses i inversors que, en un moment concret, no poden demostrar al banc els ingressos o la solvència que demana, o no poden esperar els seus terminis.
Aquí encaixa el finançament privat: el préstec es recolza en el valor del pis, el local, l'edifici o el solar, i en una sortida clara per retornar-lo. Estudiem l'operació i la portem als prestadors privats que hi encaixen millor.
Operacions habituals a Barcelona
- Rehabilitació d'edificis
- Compra de finques per reformar i vendre per unitats, amb calendari d'obra i de vendes.
- Comprar abans de vendre
- Préstec pont per no perdre un pis mentre es ven l'actual.
- Locals i oficines
- Liquiditat per a empreses amb el local o l'oficina en propietat.
- Herències
- Pagar l'impost o comprar la part dels germans amb el pis heretat com a garantia.
Banc o finançament privat?
Si el banc et finança a temps, gairebé sempre et sortirà més barat. El finançament privat té sentit quan el banc no hi arriba, o no hi arriba a temps.
| Banc | Finançament privat | |
|---|---|---|
| Què estudien | BancEls teus ingressos, la declaració de la renda, els deutes (CIRBE) i el teu historial amb els bancs. | Finançament privatEl valor de l’immoble que dones com a garantia i com tornaràs el préstec. |
| Quant triguen | BancHabitualment d’1 a 3 mesos. | Finançament privatHabitualment d’1 a 2 setmanes des que tenim la documentació. |
| Quant presten | BancAl voltant del 80 % de la taxació en habitatge; menys en locals, naus o sòl. | Finançament privatHabitualment fins al 50 % del valor de l’immoble. |
| A quin termini | BancLlarg: fins a 30 anys. | Finançament privatCurt: normalment de 6 a 36 mesos. |
| Quant costa | BancMés barat. | Finançament privatMés car: es paga la rapidesa i la flexibilitat. |
Tipus de finançament
- Préstec amb garantia hipotecàriaLiquiditat per a empreses i particulars amb patrimoni immobiliari, sense dependre de nòmines ni de la CIRBE.
- Préstec pontPer tancar una compra o una oportunitat mentre arriba la venda d'un altre immoble o el finançament bancari.
- Préstec promotorCompra de sòl, obra o final d'obra, amb un calendari ajustat a la promoció i a la seva comercialització.
- Préstec per a empresesCirculant, refinançament o creixement per a empreses amb un local, una nau o oficines en propietat.
On treballem
Estudiem operacions amb immobles a Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sabadell, Terrassa, Castelldefels i El Prat de Llobregat, entre altres municipis. Si el teu immoble és en un altre lloc, explica-us-ho igualment.
Preguntes freqüents
Cal anar a una oficina a Barcelona?
No. L'estudi es fa per telèfon i correu. Només cal anar a la notaria el dia de la signatura, que pot ser a Barcelona.
Serveix un immoble de fora de la ciutat?
Sí. Treballem amb immobles de tota l'àrea metropolitana i de la resta de Catalunya i Espanya.
Quant triga?
Habitualment d'1 a 2 setmanes des que tenim la documentació de l'immoble.
Explica’ns la teva operació a Barcelona
Deixa’ns les teves dades i unes línies sobre el que necessites.
Resposta en menys de 24 hores
- Et truquem o t’escrivimEn menys de 24 hores, per entendre bé què necessites.
- Et demanem només el necessariSi l’operació encaixa, et direm quina documentació cal i ens l’envies per correu.
- Proposta per escritAmb totes les condicions clares abans de fer cap pas.
Sol·licitud rebuda
Gràcies. Revisarem l’operació i et respondrem en menys de 24 hores, per telèfon o per correu. Si ens vols avançar alguna cosa, escriu-nos a contacto@airteniascapital.com.