Financiación privada en Mataró y el Maresme
Airtenias Capital nace en Mataró. Conocemos el Maresme y estudiamos operaciones con garantía de casas, pisos, locales y naves de toda la comarca.
Financiación con garantía inmobiliaria en Maresme
En el Maresme hay mucho patrimonio inmobiliario en forma de casas familiares, segundas residencias y naves en los polígonos industriales. Es habitual que ese patrimonio sea mayor que lo que el banco está dispuesto a financiar en un momento dado.
Desde Mataró estudiamos cada operación con calma y de cerca: el inmueble, sus cargas y cómo se devolverá el préstamo. Si encaja, la presentamos a prestamistas privados y te acompañamos hasta la notaría.
Operaciones habituales en Maresme
- Empresas con nave o local
- Circulante o refinanciación con la nave del polígono o el local como garantía.
- Casas heredadas
- Pagar el impuesto de sucesiones o compensar a los hermanos sin vender la casa.
- Segundas residencias
- Liquidez con una vivienda de costa como garantía, con las cautelas de la ley si es de un particular.
- Pequeñas promociones
- Suelo, obra o fin de obra de promociones de pocas viviendas.
¿Banco o financiación privada?
Si el banco te financia a tiempo, casi siempre te saldrá más barato. La financiación privada tiene sentido cuando el banco no llega, o no llega a tiempo.
| Banco | Financiación privada | |
|---|---|---|
| Qué estudian | BancoTus ingresos, tu declaración de la renta, tus deudas (CIRBE) y tu historial con los bancos. | Financiación privadaEl valor del inmueble que das como garantía y cómo vas a devolver el préstamo. |
| Cuánto tardan | BancoHabitualmente de 1 a 3 meses. | Financiación privadaHabitualmente de 1 a 2 semanas desde que tenemos la documentación. |
| Cuánto prestan | BancoEn torno al 80 % de la tasación en vivienda; menos en locales, naves o suelo. | Financiación privadaHabitualmente hasta el 50 % del valor del inmueble. |
| A qué plazo | BancoLargo: hasta 30 años. | Financiación privadaCorto: normalmente de 6 a 36 meses. |
| Cuánto cuesta | BancoMás barato. | Financiación privadaMás caro: se paga la rapidez y la flexibilidad. |
Tipos de financiación
- Préstamo con garantía hipotecariaLiquidez para empresas y particulares con patrimonio inmobiliario, sin depender de nóminas ni de la CIRBE.
- Préstamo puentePara cerrar una compra o una oportunidad mientras llega la venta de otro inmueble o la financiación bancaria.
- Préstamo promotorCompra de suelo, obra o fin de obra, con un calendario ajustado a la promoción y a su comercialización.
- Préstamo para empresasCirculante, refinanciación o crecimiento para empresas con un local, una nave u oficinas en propiedad.
Dónde trabajamos
Estudiamos operaciones con inmuebles en Mataró, Premià de Mar, Premià de Dalt, Vilassar de Mar, Vilassar de Dalt, El Masnou, Teià, Argentona, Cabrils, Arenys de Mar, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Calella, Pineda de Mar y Malgrat de Mar, entre otros municipios. Si tu inmueble está en otro lugar, cuéntanoslo igualmente.
Preguntas frecuentes
¿Podemos vernos en Mataró?
Sí, si lo prefieres. Normalmente todo se hace por teléfono y correo, y nos vemos en la notaría el día de la firma.
¿Una casa de segunda residencia sirve como garantía?
Sí. Se valora como cualquier vivienda; si el préstamo lo pide una persona física con una vivienda como garantía, se aplica la ley de crédito inmobiliario y se estudia con especial cuidado.
¿Y una nave en un polígono?
Sí. Las naves en polígonos consolidados son una garantía habitual para financiar empresas.
Cuéntanos tu operación en Maresme
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Respuesta en menos de 24 horas
- Te llamamos o te escribimosEn menos de 24 horas, para entender bien qué necesitas.
- Te pedimos solo lo necesarioSi la operación encaja, te diremos qué documentación hace falta y nos la envías por correo.
- Propuesta por escritoCon todas las condiciones claras antes de dar ningún paso.
Solicitud recibida
Gracias. Revisaremos la operación y te responderemos en menos de 24 horas, por teléfono o por correo. Si quieres adelantarnos algo, escríbenos a contacto@airteniascapital.com.